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长沙40多个楼盘预计10月入市岳麓和望城是供应主力【消息】

发布时间:2020-09-15 16:11:16 阅读: 来源:木片机厂家

红网时刻10月3日讯(潇湘晨报记者 刘李 实习生 彭思瑶) 9月28日,长沙市政府办公厅下发《关于加快在建商品住房入市销售的通知》,长沙要求各主管部门督促企业加快施工建设进度,并依法办理预售许可证,形成市场有效供应。

长沙市住建委官网显示,“923新政”颁布至今,超过20个项目获得预售许可证,长沙开发商加快入市节奏。

9月25日至9月28日,南山十里天池、中建嘉和城、中信凯旋城、轻盐阳光CEO、金地格林公馆、深业堤亚纳湾、恒大雅苑、保利国际广场、汇金城、五矿麓谷科技产业园、中建梅溪湖中心、中国电建湘熙水郡、启迪协信中心、金鹰玖山等均新获取预售许可证。

据潇湘晨报不完全统计,整个10月,长沙预计将有40多个楼盘新开盘或推新品,住宅产品为主力,岳麓区和望城区仍然是供应主力军。据长沙克而瑞不完全统计,长假前后(9.30-10.8)预计将有12个项目开盘,分别是:润和又一城、恒大雅苑、长房半岛蓝湾、建发中央悦府、大汉汉园、五矿万境蓝山、万科金域缇香、中海新城熙岸、奥克斯缔壹城、弘坤花样汇、浔龙河学府、中冶中央公园。

业内人士分析,调控新政频出,稳定长沙楼市的信号不断释放,伴随着越来越多的楼盘进入开盘和推新节奏,供应偏紧的情况或有所缓解。记者刘李实习生彭思瑶

楼市生态正在加速重构

近日,长沙出台多个涉及楼市调控的文件:9月23日发文,限购升级,9月26日发文,要求强化市场监管,9月28日发文,要求加快在建商品房入市销售。业内人士怎么看待长沙楼市走向?

鑫远集团执行总裁兼地产事业部总经理喻磊认为,从政策叠加效应看,楼市生态已发生重大变化,正在加速重构。在限价限售的背景下,房屋的投资属性弱化。开发商应理性把握开发节奏、规范经营、适应新生态。购房者更珍惜购房资格,更理性审视自身长线需求与更长时间内的支付能力。买方和卖方的抉择将更谨慎。

湖南建工置业营销策划部部长周事勇认为,这次新政将有效打击投资客尤其是短期投机客,抑制房地产市场过热上涨,还能有效释放商办物业库存。开发商的心态将发生变化,可能会促使部分开发商放弃捂盘惜售的做法,加快入市推盘节奏,促进住宅供需平衡。

湖南金州律师事务所高级合伙人文泽荃认为,在当前的调控背景下,越大的开发商,越需要现金流,盈利多少不是主要业绩,回了多少款才是重点。

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