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上海公积金贷款额度首付和利率是多少

发布时间:2021-01-08 02:10:53 阅读: 来源:木片机厂家

融360整理

贷款金额

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的30倍,补充住房公积金余额的10倍)确定的贷款限额;

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(40%)×12个月×贷款期限;

4、不高于最高贷款额度。

首付款比例:

1、购买首套住房的,若住房建筑面积在90平方米(含)以下,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;若住房建筑面积在90平方米以上,住房公积金贷款首付款比例不低于30%;

2、购买第二套改善型住房的,若为普通住房,住房公积金贷款首付款比例不低于50%;若为非普通住房,住房公积金贷款首付款比例不低于70%。

贷款利率:

1、购买首套住房的,贷款利率为住房公积金贷款基准利率;

2、购买第二套改善型住房的,贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

贷款期限:

1、购买新建商品房,公积金贷款最长期限不超过30年;

2、购买二手房的,如二手房房龄低于5年(含),公积金贷款最长期限不超过30年;如二手房房龄为6年至19年,公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;如二手房房龄超过20年(含),公积金贷款最长期限不超过15年。

3、无论是购买新建商品房还是二手房,公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。

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