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解决小区脏乱差关键要引进物业管理-【新闻】

发布时间:2021-05-28 17:00:50 阅读: 来源:木片机厂家

解决小区脏乱差 关键要引进物业管理

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导语:(“由于没有物业管理,小区垃圾遍地,汽车乱停乱放”。 小区没有实行物业管理而出现的一系列乱象让一些居民时常感到无所适从。那么,我县一些小区为什么会没有引进物业管理呢?)

一走进景苑花园,就发现门口处的这两个消防栓不仅被拆掉了摭挡板,还给硬生生地塞进了一把椅子,墙上贴满了广告标语。小区随处可见成堆的生活垃圾,绿化带和空地上则停满了大小不一的车辆,可谓是乱象横生。相对于景苑花园,金苑小区的卫生环境要好一些,但因管理缺失造成的问题也不少。这间门房本来设计是留给保安的,现在却变成了理发店。车辆、行人可以随意出入大门,铁制围墙坏了也没人修。绿化带内也是杂草丛生,垃圾随处可见。特别是这里的车库往往不停放车辆,被另作它用,汽车在外面随意停放,既破坏了绿地,也影响了居民出入。

【金苑小区居民:(车库)没有用来放车,有的居住,有的开店,有的出租……一到晚上这整条路都停满了汽车,有时两边都满了。】

经小区居民罗大叔指引,我们来到小区内的一处绿地,发现这里可以停放几十辆车。罗大叔说,如果有业主委员会或物业公司来组织建设,这里就能解决小区“停车难”问题,其它管理问题也能一并解决。

那么是什么原因,使得上述这两个小区没有引进物业公司呢?经过了解,相关部门和镇、社区曾经深入调查,并几次组织成立业主委员会,但都是无果而终。

[龙东社区负责人 林朝高:景苑小区里面的业主有70%左右的人赞成成立业委会,然后聘请物业管理。还有百分二三十左右的人(不赞成),有的是经济问题,有的思想没那个意识。]

据了解,目前我县没有引入物业管理的小区主要有三种情况,一是小区硬化、绿化、排涝、监控等原有基础设施不够完善,物业公司不愿接手;二是小区居民意见不统一,没有成立业主委员会并聘请物业公司;三是小区偏小、住户较少,收支难以平衡。

说到物业管理费,业内人士认为,目前我县一些小区的收费不算高,大部分是在每平方米0.8-1元之间,如果没有电梯的小区则收费更省一些。没有引进物业管理的小区,主要原因还是居民意见不统一,少数小区业主卫生意识不高、规范管理意识淡薄,认为只须交一下卫生费,打扫一下卫生就可以了。另外,缺少沟通协调,也会导致物业管理的尴尬情形出现。

[龙东社区负责人 林朝高:如果物业管理费收得太少了,物业方面管理得不是很到位,管理不到位,业主就不满意,那他物业费就不交,物业就无法维持下去,就产生瘫痪,这就形成了恶性循环。]

[憨鼠责编:谷莹]

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