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用信用卡买房犯法吗银行会查吗-【资讯】

发布时间:2021-07-15 21:29:27 阅读: 来源:木片机厂家

最近有不少用户在咨询希财网,问是否能用信用卡贷款买房,分期付款,并且银行方面的规定是怎么样的,是否会被降额,冻结?小编为此做了一番调查。

使用信用卡购房,不涉及违规问题,我国法律暂没有明文规定信用卡额度不能用于购房。一般情况下,在购买一手房时,是可以通过信用卡购买房屋的。而在二手房交易过程中,由于信用卡不能用做转账,所以是否能够通过信用卡完成购买过程,还要视具体情况而定。

在一些银行的信用卡申领合同或章程中,也仅要求信用卡不得用于投资股市、期市等市场,不得利用信用卡进行偷逃税款、逃避债务、洗钱、套取现金、生产经营透支等违规、违法活动。对于购房问题,则没有明确的说明。

不过,某股份制银行信用卡中心人士称,信用卡其实也算是一种消费类贷款,所以银行通常会比照监管机构对消费贷的规定来执行,使用信用卡凑首付款应当属于违规。

一家国有大行信用卡中心人士也指出,按照银监会对于个人消费贷款用途的监管原则,信用卡是不能用于购房的。 既然不能用于购房,为何还能在POS机上交易?对此,上述国有大行人士称,在实际业务中,银行只能按照商户MCC代码来进行认定,无论是买房、租房、交物业费或修缮费,用的都是开发商或中介的POS机,都显示房地产类MCC码,银行难以分辨交易是购房还是交房租,只能通过限制交易金额、要求一次性还款等方式尽量杜绝信用卡刷首付的情况。

业内专家表示,通过信用卡获取相应的资金,能够填补部分购房者资金头寸不足的问题。很多持卡人不以为然,认为只要按期偿付信用卡资金,风险就不会太大。但这样实际上是有一种侥幸心理的。如果有炒房的倾向,这个时候房价如果出现下跌,信用卡偿付的动力和信心其实就会弱化,进而使得房贷背后的风险也随之扩大。

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